Cos’è e come funziona il mutuo liquidità? Quali sono le caratteristiche ed i vantaggi di questa tipologia di mutuo? Facciamo chiarezza.
Chi ha necessità di un prestito di importo molto consistente ha la possibilità di richiedere un mutuo liquidità, che viene erogato da banche e dagli intermediari finanziari abilitati. Per ottenere tale tipologia di mutuo è necessario essere proprietari di un bene immobiliare, che non sia gravato da alcuna garanzia ipotecaria.
Il funzionamento di questo prodotto finanziario è assimilabile a quello del mutuo prima casa. Una volta terminato il pagamento delle rate previste dal piano di ammortamento, il mutuatario ha adempiuto l’obbligazione.
Scopriamo in questa guida cos’è, come funziona e quali sono i vantaggi del mutuo liquidità.
Mutuo liquidità: cos’è e come funziona
Per gli italiani è diventato sempre più difficile dover affrontare le spese impreviste o pagare le rate dei finanziamenti in corso. Richiedere un mutuo liquidità in presenza di debiti consistenti può essere la migliore soluzione, che consente di superare i momenti di difficoltà economica e di necessità di liquidità.
Attualmente lo scenario economico non è dei più rosei: l’inflazione ha rallentato più del previsto e gli stipendi degli italiani sono fermi al palo. I consumatori italiani hanno perso il potere d’acquisto e, nel corso degli ultimi 24 mesi, le banche centrali hanno alzato i tassi di interesse, provocando l’incremento delle rate dei mutui, in particolare di quelli a tasso variabile.
Questo contesto macroeconomico ha portato molte famiglie italiane a non riuscire a pagare le rate del mutuo sottoscritto e le rate dei prestiti in corso. Il mutuo liquidità rappresenta un’interessante soluzione e prodotto finanziario che può essere richiesto ad un istituto bancario o ad una società finanziaria.
Questa tipologia di mutuo consente di ottenere un importo consistente che permette di finanziare un acquisto o sostenere spese impreviste. Il soggetto mutuatario non deve dichiarare le ragioni per le quali decide di sottoscrivere un contratto di mutuo liquidità. Questa tipologia di mutuo non può essere utilizzata per finanziare progetti di tipo speculativo.
Mutuo liquidità: quali sono i requisiti necessari?
Per richiedere un mutuo liquidità è necessario essere in possesso di determinati requisiti, tra cui essere titolari di un immobile sul quale non grava alcuna garanzia ipotecaria. Sarà il soggetto mutuante al quale richiedere il mutuo liquidità ad ipotecare il bene immobiliare e a procedere con il pignoramento dell’immobile nel caso in cui il debitore non paghi le rate del finanziamento.
Il richiedente non deve aver compiuto più di 75 anni al termine del piano di ammortamento, non essere un cattivo pagatore e deve godere di una situazione patrimoniale stabile. Una volta verificato il possesso dei requisiti, la banca procederà ad erogare il mutuo liquidità.
L’importo spettante varia a seconda della situazione creditizia e dell’attività professionale svolta dal soggetto istante. I lavoratori dipendenti hanno maggiore probabilità di accedere ad un importo superiore rispetto ai lavoratori autonomi e liberi professionisti.
Mutuo liquidità: quali sono i vantaggi?
A differenza delle altre tipologie di finanziamento, il mutuo liquidità è molto più conveniente in quanto i tassi di interesse applicati sono inferiori e la durata è maggiore. La durata maggiore del mutuo liquidità rispetto al prestito personale consente di diluire il costo del finanziamento nel medio-lungo termine. Di conseguenza, il mutuatario avrà il vantaggio di pagare una rata di importo inferiore.
Come per le altre tipologie di mutuo, anche per quello di liquidità il mutuatario avrà la possibilità di scegliere la tipologia di tasso prediletta: tasso fisso, variabile o misto. Rispetto ad un prestito personale, il mutuo liquidità consente di richiedere un importo maggiore rispetto ai 30mila euro.
Il mutuo liquidità è un prodotto finanziario adatto a tutti coloro che hanno necessità di un importo piuttosto consistente e a chi è proprietario di un immobile non gravato da alcuna ipoteca.
