Il Bonus Affitto Giovani 2023 rappresenta un sostegno economico mirato ai giovani italiani di età inferiore ai 31 anni che desiderano vivere in una casa in affitto. Questa agevolazione, che può essere richiesta nel 2023, si basa sulla presentazione della dichiarazione dei redditi relativa alle spese dell’anno precedente. Il suo obiettivo principale è fornire un aiuto concreto ai giovani italiani nel momento in cui decidono di intraprendere la strada dell’indipendenza abitativa.

Cos’è il Bonus Affitto Giovani 2023

Il Bonus Affitto Giovani 2023 è specificamente rivolto ai giovani di età inferiore a 31 anni che scelgono di vivere in una casa in affitto e si fanno carico del pagamento mensile del canone. Questa agevolazione è stata introdotta dal governo per affrontare le difficoltà che le giovani generazioni incontrano nel diventare indipendenti dalle famiglie di origine.

Secondo i dati Eurostat, l’età media di uscita dalla casa dei genitori per i giovani in Europa è di circa 26,5 anni, mentre in Italia questa media si attesta intorno ai 29,9 anni. Nonostante qualche leggero miglioramento negli ultimi anni, l’Italia rimane ancora indietro rispetto ad altri paesi europei su questo fronte.

Per affrontare questa situazione, i governi italiani hanno introdotto diversi sostegni finanziari per aiutare i giovani a sostenere le spese necessarie per lasciare la casa di origine, tra cui mutui agevolati e il suddetto Bonus Affitto Giovani. La questione economica, infatti, rappresenta uno dei motivi principali per cui molti giovani decidono di rimanere a vivere con i genitori.

Bonus Affitto Under 31 2023: requisiti richiesti

Per poter beneficiare del Bonus Affitto Under 31 2023, è necessario soddisfare alcuni requisiti fondamentali. Innanzitutto, il giovane deve stabilire la propria residenza in una casa in affitto diversa da quella dei genitori o della famiglia di origine. Infatti, il bonus rappresenta un sostegno economico diretto alle spese sostenute annualmente dal giovane per il pagamento del canone di affitto.

Il requisito anagrafico richiede un’età compresa tra 20 e 31 anni non compiuti. Questo significa che la domanda per ottenere l’agevolazione andrà presentata prima del 31° compleanno: ad esempio, se si compiono 31 anni nel 2023, ma il 28 agosto, allora si dovrà fare la domanda prima di questa data.

Il requisito reddituale richiede invece un reddito annuale complessivo che non superi la soglia dei 15.493,71 €.

Infine, requisito essenziale per usufruire del bonus, l’essere in possesso di un contratto di locazione (L. n. 431 del 9 dicembre 1998).

Quindi, ricapitoliamo i requisiti richiesti per ottenere il bonus affitto giovani 2023 nella seguente tabella:

Come chiarito dall’Agenzia delle Entrate nella circolare 9/E del 1° aprile 2022, la sussistenza dei requisiti dovrà essere verificata in ogni singolo periodo d’imposta nel quale si usufruisce del bonus.

Come accedere al Bonus Affitto Giovani 2023

Il Bonus Affitto Giovani per il 2023 è stato confermato dalla Legge di Bilancio e prevede una detrazione dall’imposta lorda di 991,60 euro per i primi 4 anni di durata del contratto di locazione. Se l’importo dovesse superare tale cifra, la detrazione sarà pari al 20% dell’ammontare del canone di locazione, entro la soglia massima di 2.000 euro. Lo Stato finanzia questo bonus tramite il Fondo Affitti Giovani.

Per accedere al bonus è necessario stipulare un contratto di affitto per la prima abitazione e rispettare alcuni requisiti riguardanti l’immobile stesso. L’abitazione in affitto non deve coincidere con quella dei genitori e non deve rientrare nelle categorie di immobili signorili, di lusso o ad uso turistico.

Una volta inoltrata la domanda e verificata l’idoneità, il beneficiario potrà ottenere il bonus sotto forma di credito d’imposta. È importante sottolineare che l’agevolazione non comporta uno sconto diretto sull’affitto, ma viene corrisposta tramite una detrazione IRPEF, la quale potrà essere fruita mediante la dichiarazione dei redditi.

Categorie di Immobili Escluse

Il bonus affitto giovani under 31 non può essere richiesto per determinate tipologie di immobili, tra cui:

• Edilizia residenziale pubblica.
• Immobili ad uso esclusivamente turistico.
• Immobili che rientrano nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, ossia immobili di lusso, signorili o abitazioni in ville e palazzi con valore storico o artistico.

Tuttavia, possono essere inclusi tra gli immobili idonei per richiedere il bonus anche quelli per cui è prevista l’applicazione della cedolare secca, un regime fiscale agevolato.

Come richiedere il Bonus Affitto Giovani

Per richiedere il Bonus Affitto Giovani 2023, è necessario compilare il Modello 730, specificando nella Sezione V e al Rigo E71 le spese sostenute per il canone di affitto nell’anno precedente. La richiesta di accesso al bonus può essere effettuata solo se viene stipulato un regolare contratto di locazione con il proprietario dell’immobile e se il giovane non risiede ancora in una casa di proprietà della famiglia.

Al fine di presentare la richiesta, è necessario fornire la documentazione seguente:

• Dati del giovane che richiede il bonus;
• Dati riguardanti la tipologia di immobile;
• Contratto di affitto;
• Certificazione della residenza presso l’abitazione oggetto del contratto.
• Documenti che certificano il reddito annuo (Isee o dichiarazione dei redditi).

È fondamentale conservare tutta la documentazione che attesta il corretto pagamento dell’affitto, in quanto potrà essere richiesta dall’Agenzia delle Entrate per verificare l’adempimento dei requisiti necessari.