Bonus ristrutturazione condominio: le agevolazioni fiscali che riguardano gli interventi edilizi sono state prorogate fino al 31 dicembre 2024, con la possibilità di decidere se optare per la cessione del credito o per lo sconto in fattura.

I contribuenti che vogliono ristrutturare la propria abitazione e beneficiare dei bonus previsti dalla normativa vigente in materia potranno farlo anche se vivono all’interno di un condominio.

Fino al termine del 2024, infatti, i soggetti che vogliono beneficiare dei bonus previsti per i lavori di ristrutturazione che vengono svolti sulle parti comuni di edifici condominiali, riceveranno in sede di presentazione della dichiarazione dei redditi le seguenti detrazioni fiscali:

• una detrazione d’imposta pari al 50% delle spese sostenute durante il corso dell’anno precedente, fino ad un un importo massimo complessivo di 96.000 euro per ogni unità immobiliare;
• una detrazione d’imposta pari al 36% delle spese sostenute durante il corso dell’anno precedente, fino ad un importo massimo di 48.000 euro per ogni unità immobiliare (a partire dal 1° gennaio 2025).

Bonus ristrutturazione condominio: l’elenco completo di tutti gli interventi sulle parti condominiali detraibili

• aerosabbiatura sulla facciata;
• allargamento delle porte interne;
• riparazione dell’impianto di allarme;
• rifacimento dell’androne conservando le caratteristiche;
• installazione antenna comune;
• riparazioni e sostituzioni sui balconi conservando le caratteristiche;
• riparazioni e sostituzioni sui box conservando le dimensioni;
• riparazioni della caldaia;
• sostituzione, riparazione o installazione di caloriferi e condizionatori;
• riparazione o sostituzione di cancelli esterni conservando le caratteristiche;
• riparazione o rifacimento della canna fumaria conservando le caratteristiche;
• riparazione delle cantine conservando le caratteristiche;
• riparazioni sulla centrale idrica conservando le caratteristiche;
• riparazioni sulla centrale termica conservando le caratteristiche;
• rifacimento o sostituzione dei cornicioni conservando le caratteristiche;
• riparazione o sostituzione dei davanzali, delle finestre e dei balconi conservando le caratteristiche;
• interventi sulla facciata;
• sostituzione degli infissi;
  • Sostituzione senza modifica della tipologia di infissi
• riparazione o sostituzione della fognatura;
• riparazione del garage conservando le dimensioni;
• sostituzione dei gradini delle scale;
• riparazione o sostituzione delle grondaie;
• riparazione dell’impianto di riscaldamento;
• sostituzione o integrazione dell’impianto elettrico;
• riparazione o sostituzione dell’impianto idraulico;
• sostituzione dell’inferriata fissa conservando la sagoma e/o i colori;
• riparazione o sostituzione degli infissi esterni;
• sostituzione degli infissi interni conservando le caratteristiche;
• riparazione dell’interruttore differenziale;
• intonaci esterni della facciata conservando i materiali e i colori;
• intonaci interni;
• rifacimento del lastrico solare conservando i materiali;
• riparazione del locale caldaia;
• sostituzione dei lucernari conservando le caratteristiche;
• rifacimento del marciapiede su suolo privato;
• riparazione dei montacarichi conservando le caratteristiche;
• riparazione dei muri di cinta conservando le caratteristiche;
• riparazione o rifacimento dei muri esterni di contenimento conservando i materiali e la sagoma;
• riparazione o rifacimento dei muri interni conservando la posizione;
• riparazione o rinforzo dei parapetti e dei balconi conservando le caratteristiche;
• riparazione dei parcheggi conservando le dimensioni;
• rifacimento della parete esterna conservando i materiali e i colori;
• rifacimento della parete interna conservando la posizione;
• rifacimento della pavimentazione esterna conservando le dimensioni e i materiali;
• riparazione della pavimentazione interna;
• rifacimento della pensilina per la protezione delle autovetture conservando la sagoma e i colori;
• sostituzione della persiana conservando le caratteristiche;
• riparazione del pianerottolo;
• riparazione e rinforzo della piscina;
• sostituzione della porta blindata esterna;
• sostituzione della porta-finestra;
• sostituzione delle porte esterne;
• riparazione delle porte interne;
• riparazione e sostituzione delle recinzioni;
• riparazione dei sanitari;
• sostituzione della saracinesca;
• riparazione della scala esterna conservando le caratteristiche;
• riparazione e sostituzione della scala interna conservando le caratteristiche;
• sostituzione dei serramenti esterni;
• riparazione dei serramenti interni;
• sostituzione del solaio di copertura;
• sostituzione delle tegole;
• riparazione dei terrazzi;
• riparazione con sostituzione del tetto;
• rifacimento della tinteggiatura esterna conservando le caratteristiche;;
• rifacimento della tinteggiatura interna;
• sostituzione dei tramezzi interni;
• sostituzione delle travi del tetto conservando le caratteristiche;
• rifacimento parziale della veranda;
• rifacimento dello zoccolo esterno della facciata conservando le caratteristiche.