L’Associazione Bancaria Italiana (ABI) ha pubblicato una guida dettagliata relativa al Fondo di solidarietà dei mutui per l’acquisto della prima casa, noto come Fondo Gasparrini. Questo strumento consente ai cittadini in particolari condizioni di difficoltà economica di sospendere il pagamento delle rate del mutuo per l’abitazione principale fino a un massimo di 18 mesi. Il Fondo Gasparrini rappresenta una collaborazione tra le istituzioni pubbliche e tutte le banche italiane, offrendo un importante sostegno ai mutuatari in difficoltà.
Cosa è il Fondo Gasparrini?
Il Fondo di solidarietà dei mutui per l’acquisto della prima casa, o Fondo Gasparrini, è una misura volta a supportare i cittadini che si trovano in difficoltà economiche, permettendo la sospensione delle rate del mutuo per un periodo massimo di 18 mesi. L’iniziativa è promossa dall’ABI in collaborazione con le banche italiane e le Associazioni dei consumatori nell’ambito del progetto Trasparenza Semplice, che mira a fornire strumenti informativi ed educativi su temi bancari e finanziari.
Requisiti per accedere al Fondo Gasparrini
Per poter usufruire della sospensione delle rate del mutuo tramite il Fondo Gasparrini, è necessario soddisfare determinati requisiti:
- ISEE non superiore a 30.000 euro: il mutuatario deve avere un Indicatore della Situazione Economica Equivalente (ISEE) non superiore a 30.000 euro.
- Eventi accaduti nei tre anni precedenti la domanda:
- Decesso del titolare del mutuo.
- Riconoscimento di handicap grave o invalidità civile non inferiore all’80%.
- Perdita del posto di lavoro.
- Sospensione dal lavoro per almeno 30 giorni.
- Riduzione dell’orario di lavoro per almeno 30 giorni.
Come richiedere la sospensione delle rate
La richiesta di sospensione delle rate del mutuo può essere effettuata compilando il modulo disponibile sul sito di Consap. Il modulo, corredato della documentazione necessaria, deve essere presentato alla banca che ha erogato il mutuo.
Procedura per la sospensione delle rate
La procedura di sospensione delle rate del mutuo si completa generalmente entro 30 giorni dalla presentazione della domanda. La sospensione non comporta l’applicazione di commissioni o spese di istruttoria e non richiede garanzie aggiuntive. Gli interessi maturati durante il periodo di sospensione, per metà a carico del Fondo, si calcolano solo sulla parte capitale residua del mutuo e si aggiungono al totale da pagare.
Dettagli della sospensione
La sospensione delle rate del mutuo può essere richiesta per un massimo di 18 mesi, suddivisibili in modo continuativo o in due periodi distinti, tranne in caso di sospensione o riduzione dell’orario di lavoro che può essere suddivisa in più periodi. La durata della sospensione varia in base alla durata degli eventi di difficoltà:
- 6 mesi: se la sospensione o la riduzione dell’orario di lavoro dura tra 30 e 150 giorni.
- 12 mesi: se la sospensione o la riduzione dell’orario di lavoro dura tra 151 e 302 giorni.
- 18 mesi: se la sospensione o la riduzione dell’orario di lavoro dura oltre 303 giorni.
Accesso al Fondo Gasparrini: caratteristiche dell’immobile e del mutuo
Per poter accedere al Fondo Gasparrini, il mutuo deve essere relativo a un immobile adibito ad abitazione principale e non di lusso, con un valore non superiore a 250.000 euro. Inoltre, il mutuo deve essere in ammortamento da almeno un anno e non deve essere coperto da agevolazioni pubbliche o polizze assicurative che coprono le rate sospese per gli eventi previsti dalla misura.
Applicazione del Fondo ai mutui in ritardo
Il Fondo Gasparrini può essere applicato anche ai mutui che presentano un ritardo nei pagamenti, purché il ritardo non superi i 90 giorni consecutivi al momento della presentazione della domanda e non sia stata avviata una procedura esecutiva sull’immobile ipotecato.
Dove trovare la guida
La guida completa al Fondo di solidarietà dei mutui per l’acquisto della prima casa è disponibile sul sito dell’ABI. La guida è stata realizzata con la collaborazione delle principali Associazioni dei consumatori italiane e delle banche, con l’obiettivo di rendere più accessibili e comprensibili le informazioni relative a questo importante strumento di supporto economico.
