Pubblicato in Gazzetta ufficiale il decreto Salva Casa, che contiene disposizioni urgenti riguardanti semplificazioni nel settore edilizio e urbanistico.
Decreto Salva Casa, cosa si può sanare?
Il decreto Salva Casa presenta una serie di disposizioni mirate a diversi obiettivi:
- Semplificare le norme riguardanti l’edilizia e l’urbanistica, con l’obiettivo di affrontare la crescente richiesta di alloggi e di sostenere il recupero del patrimonio edilizio esistente, riducendo nel contempo il consumo di suolo. Queste misure sono specifiche per rimuovere gli ostacoli che bloccano le compravendite a causa di formalità irregolari.
- Stimolare il mercato immobiliare, cercando di influenzare positivamente i valori degli immobili e facilitando il recupero e la rigenerazione edilizia, anche attraverso la regolarizzazione delle cosiddette “lievi difformità” edilizie, al fine di garantire la rapida circolazione dei beni.
- Proteggere i proprietari che, avendo acquistato immobili in buona fede senza irregolarità evidenti, si trovano impossibilitati a vendere i loro beni a causa di nuove normative. Questo è importante anche per mantenere o incrementare i valori di acquisto e di locazione degli immobili residenziali.
Le misure adottate mirano alla celere circolazione dei beni, consentendo il recupero e la rigenerazione edilizia attraverso la semplificazione delle procedure, soprattutto per quanto riguarda la regolarizzazione delle cosiddette “lievi difformità edilizie”, che spesso rallentano o addirittura bloccano le transazioni immobiliari.
Alcune delle misure previste includono la possibilità di mantenere le strutture amovibili realizzate durante l’emergenza Covid-19 per scopi sanitari, assistenziali ed educativi, semplificazioni nelle normative per l’installazione di protezioni solari come porticati, tende e pergole, e la possibilità di cambiare la destinazione d’uso di un’unità immobiliare senza necessità di opere.
Le “lievi difformità edilizie” sono definite come discrepanze formali, difformità interne o difformità che erano sanabili in passato ma non lo sono più a causa di nuove regole, rendendo difficile dimostrare la conformità dell’immobile alla normativa vigente.
Decreto Salva Casa, quando entra in vigore?
Da oggi, 30 maggio 2024, entra in vigore il decreto legislativo che protegge le abitazioni: questa normativa, approvata nella settimana scorsa dal consiglio dei ministri e firmata ieri sera dal presidente della Repubblica Sergio Mattarella, è stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale.
