Il bonus affitto giovani 2024 per gli under 31 consiste in una detrazione fiscale del 20%, con un limite massimo di 2.000 €, sul canone di locazione.
A partire dall’anno d’imposta 2024, è prevista una detrazione minima di 991,60 € per:
- I primi 4 anni di durata del contratto di affitto.
- Una parte dell’unità immobiliare (ad esempio, una singola stanza) o l’intera unità immobiliare (come ad esempio, un appartamento) utilizzata come residenza dall’affittuario, e non solo come abitazione principale.
Come avere il bonus affitto giovani 2024? Requisiti
I requisiti necessari per poter beneficiare del bonus affitto giovani 2024 sono i seguenti:
- Avere un’età compresa tra i 20 e i 31 anni non compiuti al momento della firma del contratto di locazione.
- Possedere un reddito annuo totale non superiore a 15.493,71 €.
- Essere titolari di un contratto di locazione conforme alla legge 9 dicembre 1998, n. 431. Nel caso di contratti firmati da più affittuari, solo coloro che soddisfano i requisiti possono usufruire della detrazione.
- Avere l’indirizzo di residenza dell’immobile affittato diverso dall’abitazione principale dei genitori.
Il requisito di età è valido anche se si verifica solo per una parte dell’anno fiscale. Ad esempio, se un giovane compie 31 anni il 30 giugno 2024 e firma il contratto di locazione prima di questa data, avrà diritto alla detrazione per l’anno fiscale 2024, a patto di soddisfare gli altri requisiti. Tuttavia, se il contratto viene stipulato il 30 giugno 2024 o successivamente, il giovane non potrà più usufruire della detrazione riservata agli under 31.
Come richiederlo?
Per richiedere il bonus affitto giovani 2024, è necessario comunicare all’Agenzia delle Entrate, tramite la dichiarazione dei redditi, le seguenti informazioni:
- Dati personali del richiedente.
- Informazioni sulla tipologia dell’immobile adibito a residenza.
- Contratto di locazione stipulato con il proprietario dell’immobile affittato.
- Documentazione che attesti la tipologia dell’immobile in conformità con i requisiti richiesti.
- Reddito annuo non superiore a 15.493,71 €.
Coloro che soddisfano tutti i requisiti richiesti, che devono essere verificati ogni anno fiscale, possono ottenere la detrazione come sconto sulle imposte dovute o come rimborso nel caso in cui non sia dovuta l’IRPEF.
Per maggiori informazioni sulle detrazioni sui canoni di affitto 2024, è possibile consultare l’articolo “Detrazioni per spese di affitto dell’abitazione 2024”.
Requisiti bonus affitto giovani 2024
I requisiti necessari per poter beneficiare del bonus affitto giovani 2024 sono i seguenti:
- Avere un’età compresa tra i 20 e i 31 anni non compiuti al momento della firma del contratto di locazione.
- Possedere un reddito annuo totale non superiore a 15.493,71 €.
- Essere titolari di un contratto di locazione conforme alla legge 9 dicembre 1998, n. 431. Nel caso di contratti firmati da più affittuari, solo coloro che soddisfano i requisiti possono usufruire della detrazione.
- Avere l’indirizzo di residenza dell’immobile affittato diverso dall’abitazione principale dei genitori.
Il requisito di età è valido anche se si verifica solo per una parte dell’anno fiscale. Ad esempio, se un giovane compie 31 anni il 30 giugno 2024 e firma il contratto di locazione prima di questa data, avrà diritto alla detrazione per l’anno fiscale 2024, a patto di soddisfare gli altri requisiti. Tuttavia, se il contratto viene stipulato il 30 giugno 2024 o successivamente, il giovane non potrà più usufruire della detrazione riservata agli under 31.
A quanto ammonta il Bonus Affitto Giovani?
La detrazione corrisponde al 20% dell’ammontare del canone di affitto, fino a un massimo di 2.000 €, purché superiore a 991,60 €.
Ad esempio, con un contratto che prevede:
- Un canone annuo di 10.800 € (900 euro al mese), si ha diritto alla detrazione massima di 2.000 €, in quanto il 20% di 10.800 € (pari a 2.160 €) supera l’importo massimo di detrazione (2.000 €).
- Un canone annuo di 4.200 € (350 euro al mese), il bonus affitto giovani spetta nella misura minima di 991,60 €, poiché il 20% di 4.200 € (pari a 840 €) è inferiore all’importo minimo di detrazione riconoscibile.
Questi importi devono essere sempre proporzionati al numero di giorni in cui l’immobile è stato utilizzato come residenza dagli affittuari giovani.
